土地增值税税率表

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

土地增值税四级超率累进税率表

级数计税依据适用税率速算扣除率
1增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%0
2增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分40%5%
3增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分50%15%
4增值额超过扣除项目金额200%的部分60%35%

:纳税人建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。

土地增值税计算公式

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

土地增值税计算方法

和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:

按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税税率为50%。

按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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